作为房地产工业链的上游，建材职业的一举一动都会呈蝴蝶效应，影响房地产的细枝末节。反之，房地产的风吹草动也会在建材范畴闪现。

　　比方立刻要到来的制品房年代，正在进行的环保管理，顾客重返实体店的行为，都在影响着建材业的当下及未来走向。建材职业正在阅历洗牌期。

　　房地产商场与建材职业有着天然的联络，在地产职业的全工业链条里，建材归于工业链条的上游。

　　上游建材商的一举一动能影响到下流房地产商场，相同，地产职业的改变也能涉及到上游建材职业。

　　这其间，制品房方针给建材职业将带来不小的冲击。早在2017年，河南七部分联合下发的《关于加速开展制品住所的辅导定见》发布。郑州航空港区、经开区、郑东新区新开工商品住所项目要悉数推广制品住所，而2018年1月1日起，全省一切市、县新开工建造商品住所，也悉数要依照制品住所规划建造。

　　乃至，有一些职业人士猜测，计到2020年，河南省新建商品住所将根本完结“无毛坯”。制品房年代行将到来。建材商将会遭到怎样的影响？

　　明显，制品房交给对大型建材品牌企业是一个利好音讯。品牌企业由于优胜的产品质量、更完善的售后服务和专业度，比较小散企业更会取得房地产开发商的认可。这将对建材职业从头洗牌，促进职业资源和利益的从头分配。

　　精装品类的大规模战略集采是建材供货商有必要把握住的新时机。一旦抓住时机，带给建材商的将是蔚为可观的远景和赢利。由于开发商收购量大，且构成可持续性，精装房收购涉及到的建材家居品类规模从传统的三大资料、大型设备，延伸到地上、墙面、门窗、电器、厨卫、五金、家具等数十种品类成百上千种产品。

　　由此，精品房交给趋势将不可避免地影响地产供应链，进而对建材企业提出全新的应战。

　　对职业的影响之外，制品房也将承受业主的疑问——当下是消费晋级年代，顾客个性化、多元化消费渐成干流，而一致规划、一致收购、一致施工得装饰会不会让购房者不买账。制品房交给就必定以献身顾客个性化需求为价值吗。

　　来看成都的做法。2017年11月，成都市城乡建造委员会修订法规细则，增加了“充沛满意购房者的个性化需求”等提法。

　　修订细则指出，开发企业可提供由购房人自由组合的室内装饰菜单，在购房人挑选确认装饰内容后再施行制品住所的装饰工程，以充沛满意购房者对制品住所的个性化需求。

　　也便是说，不同业主装饰出来的成果并不是原封不动的装饰风格。这并没有献身业主多元化购房需求。

　　此外，制品房所涉及到的软装层面并不多。在交给后，用户可经过必定的软装投入来补偿个性化的缺失。

　　建材职业正进入史无前例的洗牌期。制品房年代行将到来带来的应战之外，环保方针对建材商的影响也正在构成。

　　近年，由于构成环境污染，建材职业成为受环保方针影响较大的职业。受全国环保及当地工业开展规划的影响，环保带给建材商家史无前例的本钱压力。大都建材产区都有关停建材厂的状况。

　　每到冬天，建材职业被限产、停产的现象特别多。以2017年为例，河南出台秋冬天工业企业错峰出产施行计划，61家陶瓷企业中47家停产4个月，14家企业停产3个月。

　　河北省大气办也曾印发告诉，要求石家庄、保定、廊坊、邢台、衡水、邯郸、唐山、沧州和定州、辛集市，于当年11月发动重污染气候Ⅱ级应急呼应。估计有超1.8万家企业采纳错峰出产、轮番停产等减排办法。其间，水泥、砖瓦窑、陶瓷、玻璃棉、岩棉、石膏板、矿渣微粉等企业悉数停产。

　　每到进入11月份，陕西省、四川省、吉林省也相继发布秋冬天大气管理计划，进行限产停产。

　　有业内人士称，将会有一大批环保不合格的建材厂被筛选，那些具有技能与资金优势的建材企业将在大浪淘沙之后做大做强，其成果便是，建材职业将阅历一轮洗牌晋级。

　　在节能减排的大布景下，节能环保产品将成为建材职业未来的开展趋势。比方，建筑节能要求的新式墙体资料、绿色防火耐久复合保温墙体结构系统、住所工业化资料部品化和功用集成化技能等方面。

　　现在建材职业还面临着许多难题。职业全体技能含量低，同质化严峻，物流本钱高，商场会集度低，小卖家数量巨大，特别是河南本地建材知名品牌稀缺。

　　由于没有知名品牌，一些建材产品打价格战，献身掉质量和服务，终究换来商场的恶性竞争和顾客的吐槽，终究构成一个恶性循环。

　　一些职业人士剖析，建材职业未来将会会集构成几个大品牌。当下包含河南在内的国内建材商场百家争鸣，很多的中小企业鱼龙混杂，品牌会集度十分低。但这种状况仅仅暂时的，未来将会进入一个洗牌期，相似家电、IT职业相同发生建材业的巨子，这些大品牌将占有大部分商场份额。

　　此外，新零售对建材职业也会构成必定影响，职业内关于O2O转型的说法现已多年。乃至有人提出了未来无店肆出售的观念。

　　依照无店肆出售的观念，未来顾客可根据自己喜爱，线上下单、在线付出，购买交易过程经过网络完结。

　　与之相反，别的的观念则以为，顾客有重返实体店的痕迹。一些查询发现，这两年，顾客到店消费的份额不减反增。

　　不管是无店肆出售，仍是重返实体店，两者绝不是非此即彼的联系，而是相互支持。无店肆出售仅仅实体店的有利弥补，是一个新的增长点，并不能彻底替代实体出售。

　　那么，未来的建材职业究竟将往哪个方向开展？建材职业的转型和改变对处于同一供应链的房地产将会发生怎样的影响？

　　6月29日，首届华夏房地产工业链峰会将举行。到时，现场将会有一个更为具体的议论和答案。